恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗

四個(gè)多月前，一場(chǎng)激戰(zhàn)無聲打響。號(hào)稱“浙江省內(nèi)最具商業(yè)價(jià)值的地塊”、地處杭州武林商圈最核心區(qū)域的百井坊地塊，等待著一位最終歸屬的主人。

300多輪競(jìng)價(jià)，7個(gè)多小時(shí)。最終，香港恒隆地產(chǎn)以107.3億元摘得這一寶地，總樓面面積達(dá)24.4萬m2,成交樓面價(jià)43800元/m2。

在內(nèi)地拓展，杭州已是恒隆第九座城

雖然經(jīng)歷了一場(chǎng)膠著的競(jìng)賽，但結(jié)局對(duì)恒隆來說似乎在意料之中。畢竟，這家港企已經(jīng)關(guān)注杭州15年，傾注在百井坊地塊上的心血也長(zhǎng)達(dá)4年時(shí)間。自此，杭州將成為恒隆在內(nèi)地拓展版圖的第九座城。當(dāng)然，叩開浙江這扇大門的力度，著實(shí)不小。恒隆說，底氣這么足，正是因?yàn)閷?duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)充滿信心。

在2018財(cái)政年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告中，恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗親筆撰寫了《致股東函》，里面就直白地表達(dá)了對(duì)百井坊地塊的期待。“武林商圈已經(jīng)相當(dāng)成熟，非常有活力。銀泰、杭州大廈都是有名的購(gòu)物大廈，人流量很大，而且地鐵也已經(jīng)接通，可以說是黃金地段最后一塊具有規(guī)模的土地了。”恒隆地產(chǎn)集團(tuán)董事關(guān)則輝說，他本人來過杭州四五回，每回都有新的體驗(yàn)，比如說在西湖邊跑步，在錢江新城看群樓。

秉承“只選好的，只做對(duì)的”經(jīng)營(yíng)理念，恒隆地產(chǎn)只選每個(gè)城市最好、最黃金的地塊，與最頂尖的建筑師行合作，打造設(shè)備先進(jìn)并且具備可持續(xù)發(fā)展設(shè)施的世界級(jí)商業(yè)綜合項(xiàng)目。

繼2013年取得武漢地塊之后，這是恒隆第一次購(gòu)置土地，他們志在必得?！懊總€(gè)人都有DNA，這是永遠(yuǎn)不會(huì)變的。而恒隆每個(gè)項(xiàng)目的DNA就是地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量四大因素。其中地理位置占據(jù)首位?！痹陉P(guān)則輝看來，107.3億元，對(duì)于百井坊地塊來說，很合理。

試想一下，2024年，杭州將出現(xiàn)一個(gè)全新的世界級(jí)地標(biāo)。恒隆如何打造這一黃金地塊，使其成為新的打卡圣地，時(shí)時(shí)刻刻牽動(dòng)著杭州市民的心。

作為恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)的陳啟宗，曾多次受邀來浙大進(jìn)行演講，至今不少學(xué)生都與他保持著聯(lián)系?？梢哉f，他對(duì)這座城市是非常熟悉的。在《致股東函》中，他這樣寫道：“杭州是中國(guó)三大科技城市之一，其余兩大城市分別為北京和深圳。阿里巴巴和網(wǎng)易無人不識(shí)，但還有數(shù)百家規(guī)模較小的公司，未來數(shù)年，部分或會(huì)成為家喻戶曉的名字。杭州亦以消費(fèi)品企業(yè)和與運(yùn)輸相關(guān)的機(jī)器營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)見長(zhǎng)，足以證明當(dāng)?shù)厥墙?jīng)濟(jì)最蓬勃的城市之一?！?/p>

城市化進(jìn)程加速，機(jī)遇處處可見

“恒隆對(duì)杭州乃至浙江充滿信心。”關(guān)則輝坦言。在數(shù)次來杭的經(jīng)歷中，關(guān)則輝注意到，作為創(chuàng)新科技中心的杭州，科創(chuàng)公司對(duì)甲級(jí)寫字商廈有一定的需求，而武林商圈內(nèi)寫字樓的租金已接近上海水平；此外，作為著名旅游城市的杭州，文人雅士輩出，人均消費(fèi)力甚高，從市民的衣著打扮，便足見其繁榮璀璨的大都會(huì)風(fēng)范。

關(guān)則輝說，浙江省的很多城市都有濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，除杭州外，還有溫州、臺(tái)州、湖州、紹興、東陽(yáng)、義烏等城市。對(duì)于未來在浙江的投資，恒隆地產(chǎn)目前首要目標(biāo)是完成杭州這黃金地塊的建設(shè)及投入營(yíng)運(yùn)。

誰(shuí)都不能未卜先知，能做的就是萬事俱備，蓄勢(shì)待發(fā)。“現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，發(fā)展?jié)摿薮?，處處是機(jī)遇，我們深信旗下的項(xiàng)目一定能成功?！标P(guān)則輝說，恒隆的每個(gè)投資決定都經(jīng)過了充分的考慮及研究。他們深刻認(rèn)識(shí)到，中國(guó)內(nèi)地零售市場(chǎng)正進(jìn)一步復(fù)蘇。隨著城市化的提速，中產(chǎn)階層崛起，個(gè)人消費(fèi)快速增長(zhǎng)，他們追求優(yōu)質(zhì)的有品位的生活。

“這些人正是我們的目標(biāo)客群，我們?cè)谶^去多年一直優(yōu)化旗下物業(yè)的硬件及服務(wù)，以滿足這個(gè)迅速擴(kuò)大的中產(chǎn)市場(chǎng)?！标P(guān)則輝進(jìn)一步分析，過去30多年，中國(guó)各地一直在快速城市化，而這過程將再持續(xù)數(shù)十年，并鞏固中產(chǎn)階層，最終必然帶動(dòng)個(gè)人消費(fèi)增加。

請(qǐng)來重量級(jí)企業(yè)

下城區(qū)努力做好“店小二”

自G20峰會(huì)以來，杭州已成為中國(guó)最具有投資潛力城市，作為“杭州的心、城市的眼”的下城區(qū)，正是百井坊地塊所在地，當(dāng)然也不乏重量級(jí)企業(yè)青睞。

近年來，杭州市下城區(qū)引進(jìn)十余家世界500強(qiáng)企業(yè)，包括殼牌、摩根士丹利、國(guó)泰、愛和誼、迪斯尼和羅森百貨等知名企業(yè)，并連續(xù)三年榮獲全省吸引浙商設(shè)立功能性機(jī)構(gòu)考評(píng)優(yōu)秀單位稱號(hào)。

為了進(jìn)一步提升城區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力、招大引強(qiáng)，2018年，下城區(qū)成立招商服務(wù)中心，構(gòu)筑了“1+4+8”招商體系，即1個(gè)區(qū)級(jí)招商中心，城投、國(guó)投、跨貿(mào)、電競(jìng)4個(gè)平臺(tái)和8個(gè)招商分中心。

據(jù)介紹，中心將通過搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái)，充分整合企業(yè)服務(wù)資源，為企業(yè)提供包括政策服務(wù)、市場(chǎng)開拓、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、科技孵化、技術(shù)支持、管理咨詢、資金融通、人員培訓(xùn)、信息咨詢、法律事務(wù)等全方位、多層次“一站式”服務(wù)。

下城區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為政府，要為企業(yè)做好“店小二”式的服務(wù)工作，營(yíng)造一流的政務(wù)環(huán)境和投資環(huán)境，讓企業(yè)切實(shí)感受下城速度、下城效率、下城服務(wù)。

本報(bào)記者 楊茜 通訊員 祝敏君

關(guān)鍵詞：